- ホーム
- マンションを買いたい方へ
エイペックスコミュニティ独自のノウハウでマンション購入をお手伝い。北摂で生まれ育ち北摂を知り尽くしたスタッフがご案内します。投資型マンションのことも賃貸管理のプロの目線でアドバイス。なんでもお気軽にご相談ください！
当社のグループ会社に、リフォーム会社がございます。マンション購入とリフォーム工事の窓口が同じなので、購入したマンションについてのきめ細やかなアフターフォローが可能です。
理想のマンションはどんなものか、当社スタッフにお話ししてみませんか。話してみると新たな発見があったり、考えがまとまって先に進めるかもしれません。お客様にとって重要な住まいを一緒に考え、探していきましょう。
住まいは人生で何度もある買い物ではありません。不安になるのは当然です。不安をそのまま当社スタッフにぶつけてみてください。住宅ローンのご相談にも乗らせて頂きます。当社が良きアドバイザーとしてお客様のお役に立てるよう、しっかりとお話を伺います。
皆様からよく頂くご質問をまとめております。わからないことがあればこちらをご覧ください。
ここにない質問については、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お客様によりさまざまな事情がありますので、一概に言えませんが、不動産はまず「エリア」です。字のごとく「動かない資産」なので、慎重に検討する必要があります。勤務先に近い・親の住むエリアに近いなど、普段のライフスタイルを思い浮かべて、条件を整理してみましょう。
それぞれの良さがあるので、どちらが自分に合っているかをしっかり検討しましょう。
新築のメリットは、「新しい」ということに尽きます。全てが最新・最先端で、新たな生活を始めるのに最適です。デメリットは、希望するエリアに新築があるとは限らないということと、物件価格が高めである、ということです。
中古のメリットは、希望エリアに希望する物件の数がある程度揃っていることです。そして新築よりも物件価格が抑え目であり、購入しやすくなっています。デメリットは、構造や設備が老朽化していること。このデメリットはリフォームをしたり、インスペクション（建物調査）の専門家などに調査を依頼することで解消できます。
お客様のライフスタイルによって異なりますので、どちらが「得」ということはないかと思います。医療保険で例えると、賃貸は「掛け捨て」、持家は「貯蓄型」というところでしょうか。賃貸は、家賃を払っても家は自分のものにはなりません。持家は、住宅ローンを終了してしまえば、自分のものになります。
賃貸は、引越しがスムーズですが、持家は引越しがしづらいこともあります。
どちらが自分のライフスタイルに合っているのかよくご検討ください。
もし賃貸をお考えの場合は、「お部屋を借りたい方へ」のページをご覧ください。
住みたいエリア、広さ・間取り、入居したい時期、予算など、希望の条件をまとめましょう。
漠然としたイメージはあるけれど、具体的な条件が思い浮かばないという方もいらっしゃると思います。
当社では、お客様のご要望を丁寧にお伺いし、一緒にお話をしながら条件を整理し、お客様の漠然としたイメージをクリアにしてから物件をご紹介いたします。
お気軽にご相談ください。
希望条件が整ったら、当社から物件のご紹介をいたします。
気になる物件や気に入った物件が見つかったら現地を見学しましょう。当社担当スタッフがご案内させていただきます。
わからないこと、不安なことなど、なんでも質問してください。
当社に売買の仲介を正式にお任せいただく場合は、媒介契約を結びます。
物件の所在地や種別、取引価格、媒介契約の種別、媒介契約の有効期間、報酬金額などを明記した書面をお渡しします。
住まい探しと同時に、資金計画を具体的に決めていきます。
購入資金以外に必要となる諸経費や住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算します。
初めての不動産購入の場合は、とても不安なことばかりだと思います。なんでもお気軽にご相談ください。
購入をしたい物件が決まったら、売主へ購入の申込みをします。買付証明書を作成して売主へ提出します。
住宅ローンを利用する場合は、資金計画に基づいて借入金額を決定し、事前審査（融資の承認）を行います。
当社の宅地建物取引主任者から、購入する物件に関する重要事項の説明を行います。
購入する物件についての価格や概要など重要なことをご説明いたします。内容を確認いただき、不明点がなければ、売主と売買契約を結びます。同時に手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンを利用する場合は、売買契約を結んだ後、住宅ローンの正式な契約を結びます。
残りの代金を支払い、引き渡しを受けます。同時に不動産登記を行います。
リフォーム工事は引き渡し後に着工します。
できるだけ早く入居したい！という場合は、購入する物件が決まったタイミングで、事前にリフォームプランを検討していきましょう。
すぐにご入居頂ける、最新のおすすめ物件です。
写真をクリックしていただくと詳細な情報をごらんいただけます。
