- ホーム
- マンションを売りたい方へ
北摂のマンションを売りたい方は、北摂を知り尽くしているスタッフがいるエイペックスコミュニティに一度ご相談ください！
北摂生まれ北摂育ちの地元スタッフが丁寧にお客様のご要望をお伺いします。
※投資型マンションを売りたい方は関西エリア全域で対応可能です！
オーナーチェンジ物件としての販売となります。購入者様にオーナー様としての地位を引き継いでいただきます。入居者様にご迷惑はかかりません。実際の契約の進め方など、詳細はエイペックスコミュニティまでお問い合わせください。
当社は北摂を拠点としておりますが、ご要望があれば、関西全域どこでも伺います。お気軽にお問い合わせください。
もちろん売却は可能です。もし売却価格より住宅ローンの残金が多い場合は、不足金額を充当して売却することになります。その場合、不足金額を事前に住宅ローン借入金融機関に確認していただく必要があります。
皆様からよく頂くご質問をまとめております。わからないことがあればこちらをご覧ください。
ここにない質問については、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
今住んでいるマンションの価値は誰でも気になるところ。住み替えを考えているならなおさらです。
査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
無料で査定をさせていただきます。
近隣相場、直近の取引事例などによってスピーディーに査定いたします。
写真やご提供いただいた情報だけでもおおまかな査定は可能ですが、実際にご訪問させていただいて、より精度の高い査定を行うことも可能です。
動産の売却の場合は、売却した収益で、他の資産に活用することができます。
賃貸の場合は、資産を持ちながら、収入を得ることができます。
オーナー様のご事情や考え方、所有の不動産などにより、どちらがいいとは判断できかねます。
お気軽に当社までご相談下さい。相談料は一切いただきません。
賃貸をお考えの場合は、「お部屋を貸したい方へ」のページも合わせてご覧ください。
今はインターネットで物件を探されるお客様がほとんどです。
従って、当社はインターネットに特化した販売方法を取っています。
売却はまず、価格査定から始まります。エイペックスコミュニティの無料査定をご利用ください。
売却の事情や引き渡し時期等の条件についてもお気軽にご相談ください。 （秘密厳守）
当社で売却をお任せいただく前に、必ず媒介契約を結びます。
どの種類の媒介契約を選択するかは、お客様次第。お客様が考えている売却方針に従って媒介契約を結びます。
１）一般媒介契約：複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる契約です。
２）専任媒介契約：売却活動の全般を１社に任せる契約。ただし、自分で見つけてきた相手方（親戚や知人と直接交渉した場合など）とは、不動産会社を通すことなく契約できます。
３）専属専任媒介契約：売却活動の全般を１社に任せる契約。自分で見つけてきた相手方（親戚や知人と直接交渉した場合など）についても、依頼した不動産会社を通して取引することが契約で義務づけられています。
指定流通機構に登録、ウェブ掲載などで販売活動を行います。
購入をご検討の方は、まずネットで情報収集をされる時代。エイペックスコミュニティでは、ネットを駆使して販売活動を行います。
販売状況の報告は、媒介契約の種類によって宅地建物取引業法で定められています。
お問い合わせ状況や物件を見学された方の反応、物件周辺状況などをご報告します。
一般媒介は報告の義務はありませんが、専任媒介は２週間に１回以上、専属専任媒介は１週間に１回以上、書面にて売主様に報告が義務付けられています。
不動産取引の前に、必ず宅地建物取引主任者から重要事項説明を行います。この説明で、売主様・買主様に物件と取引の内容を確認していただきます。その後、売買契約を結びます。この時に、通常売主様は手付金を受領します。
所有権の移転、抵当権の抹消・設定など、司法書士へ渡す必要書類をケースに応じてご用意します。
売買代金の残金を受領し、仲介手数料・登記費用・固定資産税等の精算をします。
買主様に鍵・管理規約等物件に関する書類をすべて引き渡します。
